Grundsteuer A und B
Allgemeines zur Grundsteuer
Die Gemeinde ist nach Art. 106 Abs. 6 Grundgesetz berechtigt, aber nicht verpflichtet, eine Grundsteuer zu erheben. Die Grundsteuer ist eine Realsteuer (auch Objekt- oder Sachsteuer). Gesetzliche Grundlage für die Erhebung ist das Grundsteuergesetzt.
Steuergegenstand ist der Grundbesitz. Man unterscheidet zwischen Grundsteuer A (agrarisch - für Grundstücke der Landwirtschaft) und Grundsteuer B (baulich - für bebaute oder bebaubare Grundstücke und Gebäude). Die Berechnungsgrundlage der Grundsteuer ist der vom Finanzamt festgestellte Einheitswert. Aus diesen Einheitswert wird der Grundsteuermessbetrag festgestellt.
In ihrer Haushaltssatzung oder einer separaten Realsteuerbesatzung bestimmt die Gemeinde die sogenannten Hebesätze für die Grundsteuer A und B.
Der Grundsteuerjahresbetrag ergibt sich wie folgt: Grundsteuermessbetrag x Hebesatz
Schuldner der Grundsteuer ist derjenige, dem der Steuergegenstand bei der Feststellung des Einheitswerts zugerechnet ist.
Nach § 9 Abs. 1 GrStG wird die Grundsteuer nach den Verhältnissen zu Beginn des Kalenderjahres festgesetzt. Die Steuer entsteht mit dem Beginn des Kalenderjahres, für welches die Steuer festzusetzen ist (Gemäß § 9 Abs. 2 GrStG). Änderungen die erst im Laufe des Kalenderjahres eintreten müssen demnach für dieses Kalenderjahr noch unberücksichtigt bleiben. Sie wirken sich deshalb erst ab dem 01.01. des Folgejahres aus.
Die Grundsteuer wird für das Kalenderjahr festgesetzt. Nach § 28 GrStG wird die Grundsteuer zu je einem Viertel ihres Jahresbetrags am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15.November fällig. Auf Antrag des Steuerschuldners kann die Grundsteuer am 1. Juli in einem Jahresbetrag entrichtet werden. Der Antrag muss spätestens bis zum 30. September des vorangehenden Kalenderjahres gestellt werden.
Grundsteuerfestsetzung der Gemeinde Roßdorf
Grundsteuer A
Der Hebesatz der Grundsteuer A beträgt ab dem 01.01.2025 450 %
Grundsteuer B
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt ab dem 01.01.2025 913 %
Die Realsteuerhebesatzung der Gemeinde Roßdorf finden Sie hier.
Historie Grundsteuer A
| Gültig von | Gültig bis | Hebesatz |
| 01.01.2001 | 31.12.2009 | 250 % |
| 01.01.2010 | 31.12.2011 | 270 % |
| 01.01.2012 | 31.12.2013 | 280 % |
| 01.01.2014 | 31.12.2016 | 300 % |
| 01.01.2017 | 31.12.2022 | 340 % |
| 01.01.2023 | 31.12.2024 | 440 % |
| 01.01.2025 | heute | 450 |
Historie Grundsteuer B
| Gültig von | Gültig bis | Hebesatz |
| 01.01.2001 | 31.12.2003 | 200 % |
| 01.01.2004 | 31.12.2007 | 220 % |
| 01.01.2008 | 31.12.2009 | 240 % |
| 01.01.2010 | 31.12.2011 | 260 % |
| 01.01.2012 | 31.12.2012 | 280 % |
| 01.01.2013 | 31.12.2013 | 300 % |
| 01.01.2014 | 31.12.2014 | 320 % |
| 01.01.2015 | 31.12.2016 | 400 % |
| 01.01.2017 | 31.12.2022 | 460 % |
| 01.01.2023 | 31.12.2023 | 500 % |
| 01.01.2024 | 31.12.2024 | 740 % |
| 01.01.2025 | heute | 913 % |
